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　　2022年，第一轮集中供✅地中，华润以22.82亿元摘取首钢东南区824地块，溢价率0.53%，楼面价约㊣4.97万/㎡，指导价7.48万/㎡。这块地就是现在的长安润㊣璟，小区全部为商品房，没有配建，但是㊣需要执行套内7090政策。

　　长安润璟，定位刚需改善小区。项目规划7栋住宅楼，其中3栋洋房+4栋小㊣高层。户型设计102/103/114㎡三居。121/㊣130㎡四✅居，整体得房率在74-78%左㊣右。1#、7#和9#为11层的小高层，一梯两户；其余楼栋为16-18层✅的高板，两梯两户。

　　央企华润置地长安街作品，择址西五环、新首钢贵脉，高规格产品再续主城传奇。三横三纵三地铁，瞬抵全城。一河十三园润养呼吸，商业／教育／医疗配套环伺；建面约100-130㎡三／四居，以精要主义设计理念，引领京西晶质人居新风尚。

　　整个首钢东南片区的城市界面用一个字来形容，就是新，房子很新，道路也很新。但是板块内的一些配套上设施还没起来，所以烟火气没有那么浓。

　　长安润璟的西侧，是中海首钢天玺，外立面非常惊艳，玻璃幕墙+香槟金的铝板+浅金色的天工石，在阳光下熠熠生㊣辉。天玺再往西有㊣三个小区，分别㊣是共有产权房金裕雅苑、限竞房长安云锦和纯商品房长安云尚。

　　从长安润璟往北走，还有三✅个纯商品房小区，长安九里、长安㊣✅和玺和中海天钻，这是板块内最靠近长安街的三个楼盘。长安九里看起来中规中矩，天钻大面积的玻璃幕墙很亮眼，长安和玺的大门头很气派。

　　资金最优解一相同功能，性价比更高、区域内在售户型中，同样面积，功能更优，性价比更高；同等功能，适用性✅更强。

　　体验优一一相同功能，体验更优。小高＋洋房社区，共402 户业主。规模适中，阶层同质，密度最低，全部户型南北通透，空间利用率最大㊣化。

　　舒居优一三大优势，舒享生活，通过合理的社区㊣规划，保证户户✅✅优享充裕采光，舒爽通风，推窗即㊣瞰美㊣景。

　　安家优一精装交付，安心乔迁，精装方案采用现代简约美学风格，以精工品质锻造多重生活界面，想业主之所想，省心省力，便捷无忧。

　　长安润璟售楼处电话：【营销中心】，位于首钢东南区，在北京地铁三期规划中，首钢东南区变身为双轨交汇㊣的“黄金十字地铁口”。两条线号线号线号线

　　北京西站、北京南站、丽泽商务区等重要节点，直通市区。1号线号线八角游乐园㊣站，可以✅直达金融街、国贸CBD。长安润璟距离双轨换乘的站点大约500米，很方便。

　　720个学位。板块最独特的优势就是㊣中央近50万平的新兴产业园。而且是即将进入产出阶段的园区。首先是8.5万平

　　交通+㊣教育核心。而且这几大核心距离长安润璟都不远。双地铁+㊣产业+名校+首钢园+华润品牌+准现房+六万多的价格，让板块内新房【长安润璟】价值更加凸显。

　　华润置地，在石景山开发的第二个项目，周边交通有长安街，西五环两条城㊣市主动脉交汇，享有京西大悦城，万达㊣商圈等，四周更有十余座公园环绕。

　　长安润璟所在的新首钢东南区伊夫圣洛朗私人花园，则在规划之初，就被定位为整个新首钢模式中负载“职住平衡”功能的高端居住区，也是整个新首钢板块中距离西五环最近的区域，也是主城优势最明✅显、宜居属性最浓厚的区域。

　　其次，除新首钢自带的商业配套之外，还可以兼享周边大悦城商圈、万达商圈、丽泽商圈的辐㊣射，生活的便捷度和丰盛度都㊣十分可观；

　　从凤凰汇、万象汇、西单更新场等不断升级的商业地标，到养老㊣地产、产业地产、长租公寓等多元业态的创新探索。

　　纵观数十年来中国城市的跃新战略，多以㊣大活动推动✅大变革。从2008年的北京奥运会、2010年的上海世博会、2010年的广州亚运会石景山区市政工程报价，到2014年的南京青奥会、2016年的杭州G20峰会、2018年上合组织青岛峰会，无不为举办城市注入了深刻且持久的更新活力，尤其对场馆所在城市区域的界面形象、产业布局、经济消费

　　冬㊣奥热势，不仅催化了石景山区道路、公园、地铁、商业、运动休闲场馆等硬件设施的醇熟兑现，亦擦亮了新首钢✅作✅为“首都城市复兴新㊣地标”的价值名片。这座拥有庞大体量和国家级战略规划基底的活力园区，无疑是未来数十年内石景山全力建设发展的价值极核。而区域内鲜少供应的住宅用地，则与其炙热前景形成了极大反差。

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